Началась льготная ипотека ДФО
Молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар» теперь могут взять ипотечный кредит для приобретения или строительства жилья в ДФО под беспрецедентно низкую процентную ставку.
«Льготная ипотека под два процента годовых для молодых семей и получателей «дальневосточных гектаров» стала реальностью. Это, пожалуй, самая востребованная мера поддержки дальневосточников, необходимая для повышения уровня жизни жителей нашего региона. Запуск этой социальной меры подчеркивает тот приоритет, который Правительство придает социально-экономическому развитию Дальнего Востока», - прокомментировал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов.
Кредит под два процента могут получить молодые семьи – возраст супругов до 35 лет включительно и неполные семьи с детьми, а также участники программы «дальневосточный гектар», которые взяли землю под строительство жилья. Для получателей гектара нет возрастных ограничений.
Ипотеку можно взять для приобретения жилья в новостройках в городах Дальнего Востока или на вторичном рынке - в сельской местности. Кредитование строительства своего дома доступно для двух категорий – как для молодых семей, так и для получателей «дальневосточных гектаров». Для нас важно, что можно купить жилье в сельской местности, так как у нас мало или нет новостроек.
Кредиты будут выдаваться в течение пяти лет, рассчитаться за них можно будет в течение 20 лет. В соответствии с требованиями банковского регулятора, предусмотрен первоначальный взнос в размере 20 проц. от размера кредита. Это среднерыночный уровень, который обеспечивает снижение рисков по кредитам для банков, предоставляющих кредиты. Возникает вопрос – с каким доходом можно рассчитывать на льготную ипотеку?
Важным условием сохранения ставки два процента по кредиту является требование к молодым семьям прописаться в квартире или доме, который они приобретают в течение девяти месяцев после оформления права собственности. Сохранять прописку нужно будет не менее пяти лет с даты выдачи кредита.
Кредит предоставляется под залог приобретаемой молодыми семьями недвижимости или под имеющуюся недвижимость – при строительстве индивидуального дома. Заявки на первоначальном этапе принимаются и рассматриваются двумя банками: АО «Банк ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк. Заявку можно подать в офисе банка или оставить онлайн на сайте: domrfbank.ru и www.atb.su. Остальные банки - Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк «Открытие» и другие - начнут приём заявок и выдачу кредитов в ближайшее время.
Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке будет оказывать организационную и информационную поддержку гражданам России в целях получения ипотечных кредитов.
«Дальневосточная ипотека» - это существенная мера поддержки для развития молодых людей в регионе и самой многочисленной категории получателей земли по программе «Дальневосточный гектар». Практически каждый второй получатель «гектара» задекларировал планы по строительству дома на своей земле.
- Ипотека создаст новые условия для того, чтобы люди жили и реализовали себя в своем регионе, - прокомментировал Сергей Ховрат, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Согласно постановлению от седьмого декабря 2019 года №1609 Правительства РФ и подготовленного Минвостокразвития во исполнение поручения Президента России по итогам пленарного заседания Восточного экономического форума утверждены условия реализации программы «Дальневосточная ипотека».
Установлено, что АО «БанкДОМ.РФ» будет осуществлять выплаты возмещений кредитным организациям недополученных доходов по выданным с первого декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года молодым семьям или владельцам «дальневосточного гектара» ипотечным жилищным кредитам по ставке два проц. годовых на срок до 20 лет в размере не более шести млн.рублей для приобретения или строительства жилых помещений на территории субъектов Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. В рамках Программы установлена выдача кредитов на общую сумму до 450 млрд.рублей (около 147 тыс. кредитов). Гражданин может получить такой кредит только однократно. В случае повторного получения заёмщиком льготного кредита или в случае, если молодая семья не будет проживать в приобретённом жилье, процентная ставка может быть повышена, а выплаты банкам прекращены.
Выплаты кредитным организациям будут осуществляться АО «ДОМ.РФ» ежемесячно, в течение всего срока ипотечного кредита в размере разницы между размером ключевой ставки Банка России, увеличенным на четыре процентных пункта, и размером процентной ставки по ипотечному кредиту (два проц.). Общий объём выплат кредитным организациям за период до 2044 года оценивается в размере около 418 млрд.рублей. То есть после завершения программы в 2024 году выплаты банкам продолжатся еще 20 лет на возмещение процентной ставки.
В 2019 году будет направлено 14,66 млн.рублей на увеличение уставного капитала АО «ДОМ.РФ» путём размещения дополнительных акций и оформления на них права собственности РФ в соответствии с трёхсторонним договором между Минфином России, Росимуществом и АО «ДОМ.РФ».
Агентство по развитию человеческого капитала открыло «горячую линию» для бесплатных звонков по вопросам предоставления «дальневосточной ипотеки». Можно позвонить по круглосуточному телефону: 8 (800-200-32-51) и получить советы, консультацию по интересующим вопросам «дальневосточной ипотеки».
Арсалан ДОБЧИНОВ.
