Молодым семьям – доступное жилье
Кто в наши дни не мечтает о собственной квартире или доме? Наверное, только тот, у кого он уже есть. Купить достойное жилье при существующих ценах и уровне доходов большей части молодых семей – мечта почти несбыточная. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» предусматривает оказание бюджетной поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Им предоставляются бюджетные субсидии на приобретение жилья. Рассказывает главный специалист по жилищным вопросам МУ «Комитет социальной политики» администрации городского округа «Поселок Агинское» Н.А.Жигулина.
- Наталья Александровна, расскажите, кто может стать участником этой подпрограммы?
- По Положению подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», ее участником может быть молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного или более детей. При этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет, семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а также у семьи должен быть доход, позволяющий получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Какие документы необходимо предоставить молодым семьям, чтобы встать на очередь на получение социальной выплаты?
- Заявление на имя главы администрации ГО «Поселок Агинское», справки с БТИ, регистрационной службы, о доходах за последние шесть месяцев, о составе семьи, копии свидетельств о рождении детей, о заключении брака, копии паспортов, выписку из домовой книги, копии финансового лицевого счета и сертификата материнского (семейного) капитала (при наличии).
- А каковы могут быть причины отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы?
- Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Подпрограммы являются несоответствие молодой семьи вышеназванным условиям, непредставление или представление не всех документов, недостоверность сведений в представленных документах, ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
- Есть какие-то категории граждан, которые имеют первоочередное право на получение социальной выплаты?
- Да. Согласно изменениям, внесенным 22 ноября 2012 года в федеральную целевую программу «Жилище» в части формирования списков молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», в первую очередь в списки на получение субсидии включаются молодые семьи, имеющие трех и более детей.
- Каков размер государственной социальной выплаты?
- Она предоставляется в размере не менее 30 проц. расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35 проц. средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра жилья. Сегодня средняя стоимость жилья составляет около 15 тысяч рублей за один квадратный метр. Размер общей площади приобретаемого жилого помещения должен быть не менее 42 кв. м для семьи, состоящей из двух человек, для семьи из трех и более человек общая площадь жилого помещения должна быть не менее 18 кв. м на одного человека. Таким образом, размер социальной выплаты, к примеру, для семьи из трех человек будет равен 287 280 рублей, для многодетной семьи из пятерых человек - эта сумма составит 478 800 рублей.
- Как молодая семья может использовать данную выплату?
- Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Забайкальского края и должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Чаще всего молодые семьи реализуют субсидию на приобретение готового жилья по договору купли-продажи на вторичном рынке. Для оплаты приобретаемого жилого помещения владелец свидетельства представляет в банк договор купли-продажи или строительного подряда, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- Можно ли использовать социальную выплату на погашение ипотечных займов?
- Использование средств на погашение ипотечного кредита или уплату процентов по нему возможно только в том случае, если семья взяла ипотечный кредит в период с первого января 2006 года по 31 декабря 2010 года. Им будет позволено использовать социальную выплату на погашение уже взятых жилищных кредитов. Остальным выплату можно направить только на первоначальный взнос жилищного кредита.
- Можно ли в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей” пользоваться средствами материнского капитала?
- Да, молодые семьи могут привлекать в целях приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства собственные средства, средства материнского капитала (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями или физическими лицами.
- Сколько семей в Агинском уже получили субсидию от государства и сколько еще стоят в очереди на получение выплаты?
- В 2006 году социальную выплату получили 72 семьи, в 2007 – 145 семей, в 2008 – 52, в 2009 – 18, в 2010 – шесть семей, в 2011 – 28, в 2012 – 18, в 2013 – 21 семья. Сегодня в очереди на получение выплаты в городском округе «Поселок Агинское» состоит около пятисот молодых семей.
- Спасибо за разъяснения.
Евгения ЦЫБЕНОВА.
