Бэликто Юмов: «За три пятилетия более полутора тысяч семей справили новоселье»
В период самостоятельного субъекта Российской Федерации в Агинском Бурятском автономном округе, при Главе Администрации Б.Б.Жамсуеве одним из приоритетных проектов было жилищное строительство по различным программам и подпрограммам Федеральной целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Одним из действенных и эффективных инструментов стало окружное ипотечное строительство. Об итогах деятельности ООО «ИЖК» (Ипотечное жилищное кредитование) за прошедшие 15 лет рассказывает генеральный директор ООО «ИЖК», председатель совета МР «Агинский район», заслуженный экономист Забайкальского края Б.Ю.Юмов.
Бэликто Юмсунович, с какого времени, даты началась деятельность Вашей организации? Что дает ипотека?
- Жилищная политика остается актуальной и важнейшей в стране, округе и является индикатором роста благосостояния населения. Ипотечное кредитование вышло на первый план и дает возможность обрести свое жилье, крышу над головой. Уже нет принципа предоставления жилья бесплатно, как в советское время, ипотека дает шанс стать владельцем дома, квартиры через кредитование. История нашей организации берет начало с марта 2003 года, когда распоряжением Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа Баира Баясхалановича Жамсуева было создано казенное предприятие «Ипотечное жилищное кредитование», затем преобразованное в открытое акционерное общество, учредителем которого являлась Администрация Агинского Бурятского автономного округа. В 2009 году, при образовании Забайкальского края, ОАО «ИЖК» преобразовано в ООО «ИЖК» с участниками в лице трех районов округа, имеющих по 33,3 проц. долей.
- Какие цели и задачи ставились перед ипотечным жилищным кредитованием?
- На первоначальном этапе была озвучена и определена главная цель предоставления кредитных услуг, она имела социальный характер, и кредитование в первую очередь получали граждане, вообще не имеющие жилья.
- На каких условиях?
- Процентные ставки ранее составляли пять, шесть, восемь процентов годовых, сейчас десять процентов годовых, срок кредита десять лет.
- За счет каких средств формировались основные кредитные активы?
- В Агинском Бурятском автономном округе одной из первых была принята окружная целевая программа «Жилище на 2004-2010 гг.», закрепившая основные правовые, финансовые принципы жилищного строительства. В 2003 году из бюджета округа было выделено пять млн.руб., заключено с гражданами 52 договора, сдано 20 домов. Через год объем бюджетного финансирования составил 22 млн.руб., на 108 договоров, сдали 92 дома. Освоили более 20 млн.рублей, из них около трех млн.800 тыс.руб. - оборотные средства. В 2005 году мы уже заключили 192 кредитных договора с заемщиками.
- Сколько было выделено средств по окружной жилищной программе?
- По окружной программе в 2005 году было заложено 15 млн., а фактически выделено 22,5 млн.руб., наши оборотные средства, вложенные в строительство, превысили десять млн.руб., в совокупности это более 32,5 млн.рублей, сдали 115 новых домов.
- Наибольшая динамика роста кредитных взаимодействий происходила в период автономии?
- Конечно. Могу твердо сказать, что подобной программы не было в соседних субъектах. Продолжу, что в 2006 году из бюджета округа было выделено еще 40 млн.рублей, заключено 190 договоров на 56 млн.436 тыс.руб., из бюджетов Агинского и Могойтуйского районов поступило более пяти млн.руб., возвратные средства превысили 11 млн.руб., что позволило сдать 179 домов заемщиков.
- Бэликто Юмсунович, мы знаем, что ипотека активно работает с молодыми семьями, обладателями материнского капитала…
- В 2006 году в Агинском Бурятском автономном округе началась реализация программы «Обеспечение жильем молодых семей». Из бюджета округа нам было выделено 25 млн.руб. для поддержки молодых семей, что позволило 120 из них получить субсидии и через ипотеку построить жилье. С 2008 по 2012 годы на погашение займов 23 молодых семей поступило к нам почти пять млн.рублей из районов. Мы вложили своих средств более 2,6 млн.рублей. Обладатели материнских семейных сертификатов, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, обращаются к нам с целью получения ипотечного кредита и досрочного частичного погашения займа посредством маткапитала.
- Какие категории граждан пользуются Вашими услугами?
- В основном, подают заявления на ипотечное строительство работники сферы образования, здравоохранения, сотрудники силовых и правоохранительных структур, другие представители бюджетной сферы, имеющие стабильную зарплату и платежеспособные.
- Пятнадцать лет работы - срок немалый, что способствовало плодотворной деятельности?
- В становлении и развитии организации решающая роль принадлежит Администрации Агинского Бурятского округа во главе с Б.Б.Жамсуевым, совету директоров, первым председателем которого был Ж.С.Жигжитжапов, кураторами из округа являлись А.Ц.Дондоков, Б.Г.Цырендашиев, далее председателем совета директоров был В.Ц.Цэдашиев, ныне - Д.Б.Цыремпилов. Мы успешно сотрудничали и работали со многими организациями, в том числе, с Управлением капитального строительства, «Ага-проектом», Окртехинвентаризацией, Госреестром и др.
- Любой коллектив силен специалистами, что можете сказать о своих коллегах?
- У нас сложился многолетний, квалифицированный и грамотный коллектив, внимательно и добросовестно работают с клиентами специалисты Б.Б.Лхамаева, С.Ц.Батожапова, Ц.А.Лодонова, Л.М.Галсанова, А.А.Дондоков, бухгалтерию ведет главный бухгалтер В.Ж.Жалсапова, всеми правовыми вопросами занимается юрист Б.И.Зимина.
Много лет проработали у нас заслуженный строитель Забайкальского края, инженер-строитель Б.Б.Гончикжапов, опытный инженер-строитель Б.Ж..Балданов, есть вклад юриста, ныне предпринимателя Б.О.Дамдинова. Спасибо коллегам за совместную работу и преданность делу.
- Что можете сказать в завершение беседы?
- За пятнадцать лет проделана большая, результативная и востребованная работа в тесном сотрудничестве с администрациями округа, районов. Результаты позволили нам войти во Всероссийский сборник «Строительный комплекс России», принять участие во Всероссийском конкурсе «На лучшую организацию, принимающей участие в реализации национальной программы «Доступное и комфортное жилье» - гражданам России». За три пятилетия, с нашей помощью более 1500 семей стали собственниками домов, квартир на вторичном рынке и новостройках в Агинском Бурятском округе. Это главный итог ООО «Ипотечное жилищное кредитование».
- Спасибо за беседу.
Арсалан ДОБЧИНОВ
